До конца года в Москве и Подмосковье откроются 17 новых торговых центров

По прогнозам компании Nikoliers, по итогам 2024 года новое строительство может составить 338 тыс. кв. метров.

За девять месяцев 2024 года площадь новых ТЦ в Москве и городах-сателлитах составила 114 тысяч кв. м. Шесть новых торговых центров было построено непосредственно в самой столице.  Таким образом, объём завершённого строительства оказался выше, чем за весь 2023 год, в два раза.  До конца 2024 года ожидается открытие еще 17 объектов в Москве и Подмосковье, что даст рекордный показатель новых площадей в 338 тыс. кв. м.

По формату открытия 67% новых площадей приходится на отдельно стоящие торговые центры и 33% — на галереи в составе жилых комплексов (стилобат), многофункциональные комплексы (МФК) и транспортно-пересадочные узлы (ТПУ).

На рост объёмов предстоящих сдач объектов в эксплуатацию повлияли переносы с предыдущих годов. По оценке Nikoliers, около 50% анонсированного в 2024 г. нового предложения девелоперы должны были сдать в эксплуатацию ранее. В их числе торговые центры «Орион», «Первомайский», «Лайнер», «Летний сад» и другие.

Среди крупнейших объектов, открыть которые ожидается к концу 2024 года — ТЦ Botanica Mall в составе ТПУ «Ботаническая», ТЦ «ЗУМ» в составе ЖК «Зиларт» и ТЦ «Летний сад» в составе одноименного ЖК. За счет этого обеспеченность покупателей торговыми площадями может вырасти до 521 кв. м на 1 000 человек.

По итогам III квартала 2024 года уровень вакантности торговых площадей составил 6,9%. При этом наибольший уровень вакантности наблюдался в ТЦ следующих форматов:

• «районный» — 20,3%
• «окружной» — 9,4%,
• «региональный» — 3,9%
• «суперрегиональный» — 3,4%

Высокий уровень вакантности в торговых центрах формата «районный» связан с тем, что в последние годы основной ввод новых площадей приходится именно на этот формат.