Российский бизнес призывает владельцев площадей пойти на компромисс в вопросах аренды

Боль­ше 20 пред­при­ни­ма­те­лей в сфе­ре тор­гов­ли и услуг под­пи­са­ли де­кла­ра­цию, в ко­то­рой пред­ло­жи­ли не­сколько пра­вил доб­ро­со­вест­но­го со­труд­ни­че­ства:

1. Не за­ни­мать пло­ща­ди, ис­поль­зу­е­мые на пра­вах арен­ды ком­па­ни­я­ми, ока­зав­ши­ми­ся в слож­ном эко­но­ми­че­ском по­ло­же­нии (как за­ни­ма­е­мые, так и осво­бож­да­ю­щи­е­ся пло­ща­ди в пе­ри­од действия огра­ни­че­ний и в те­че­ние 360 дней по­сле воз­об­нов­ле­ния ра­бо­ты арен­ду­е­мых объек­тов).

2. До­го­во­рить­ся не взи­мать аренд­ную пла­ту и не тре­бо­вать ее упла­ты за пе­ри­од, в те­че­ние ко­то­ро­го ис­поль­зо­ва­ние арен­ду­е­мых пло­ща­дей в со­о­т­вет­ствии с их на­зна­че­ни­ем ста­ло не­воз­мож­ным из-за за­пре­тов и/или огра­ни­че­ний, уста­нов­лен­ных ак­та­ми ор­га­нов го­су­дар­ствен­ной вла­сти

3. До­го­во­рить­ся об из­ме­не­нии аренд­ных ста­вок по до­го­во­рам на бу­ду­щее вре­мя, ру­ко­вод­ству­ясь ра­зум­ным про­цен­том от обо­ро­та арен­да­то­ра, по­лу­чен­но­го с ис­поль­зо­ва­ни­ем арен­ду­е­мо­го иму­ще­ства (в за­ви­си­мо­сти от от­рас­лей эко­но­ми­ки и кон­крет­ных об­сто­я­тельств мо­гут быть раз­ные зна­че­ния).

4. При ис­пол­не­нии обя­за­тельств по до­го­во­рам арен­ды, а так­же при их из­ме­не­нии действо­вать доб­ро­со­вест­но, учи­ты­вать пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы друг дру­га, ис­хо­дить из не­об­хо­ди­мо­сти со­хра­не­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний на спра­вед­ли­вых усло­ви­ях, учи­ты­вая су­ще­ствен­ное и не­пред­ви­ден­ное из­ме­не­ние об­ста­нов­ки для участ­ни­ков граж­дан­ско­го обо­ро­та из-за пан­де­мии COVID 19

5. При ис­пол­не­нии и из­ме­не­нии до­го­во­ров все­гда при­ни­мать во вни­ма­ние эко­но­ми­че­ское по­ло­же­ние сто­рон до­го­во­ра, фи­нан­со­вую со­сто­я­тель­ность парт­не­ра, а так­же иные су­ще­ствен­ные об­сто­я­тельства вли­я­ю­щие на со­хра­не­ние ста­биль­но­сти от­но­ше­ний сто­рон.

6. Ис­клю­чить не­доб­ро­со­вест­ное осу­ществ­ле­ние прав, не при­ме­нять к арен­да­то­рам из наи­бо­лее по­стра­дав­ших от­рас­лей не­ра­зум­ные и не­со­раз­мер­ные санк­ции (пре­пят­ствия в поль­зо­ва­нии арен­ду­е­мы­ми по­ме­ще­ни­я­ми, от­каз от до­го­во­ра), пре­пят­ству­ю­щие нор­маль­но­му ис­поль­зо­ва­нию иму­ще­ства и вос­ста­нов­ле­нию де­я­тель­но­сти арен­да­то­ра по­сле сня­тия огра­ни­чи­тель­ных мер ор­га­на­ми вла­сти.

7. Не­у­кос­ни­тель­но ру­ко­вод­ство­вать­ся во всех сво­их действи­ях нор­ма­ми действу­ю­ще­го за­ко­но­да­тельства о за­щи­те кон­ку­рен­ции, ины­ми нор­ма­ми за­ко­но­да­тельства РФ.

Дан­ный до­ку­мент яв­ля­ет­ся от­крытым об­ра­ще­ни­ем ко все­му биз­нес-со­об­ще­ству вне за­ви­си­мо­сти от­то­го, на ка­ком рын­ке осу­ществ­ля­ет свою де­я­тель­ность та или иная ком­па­ния, ко всем арен­да­то­рам и арен­до­да­те­лям, и пре­сле­ду­ет сле­ду­ю­щие це­ли:

со­хра­не­ние биз­не­са и ра­бо­чих мест;

со­хра­не­ние ста­биль­но­сти граж­дан­ско­го обо­ро­та;

со­хра­не­ние ста­биль­но­сти до­го­вор­ных от­но­ше­ний меж­ду арен­да­то­ра­ми и арен­до­да­те­ля­ми на при­ем­ле­мых, вза­и­мо­вы­год­ных и доб­ро­со­вест­ных усло­ви­ях.

Сре­ди при­со­еди­нив­ших­ся участ­ни­ков:

ГК «Шо­ко­лад­ни­ца» (290 объек­тов),
«Жи­вой Ко­фе» (30 объек­тов),
«Связ­ной- Ев­ро­сеть» (4000 объек­тов),
«One Bucks Coffee», «One Price Coffee» (150 объек­тов),
«Mixit» (160 ма­га­зи­нов),
«Те­ле 2» (3400 объек­тов).