Заполненность торговых площадей в iCITY превысила 80%

Премиальный небоскреб iCITY от MR Office, офисного направления девелопера MR, становится новой точкой притяжения в Москва-Сити. В офисных башнях в коммерческие помещения начинают въезжать бренды из разных сегментов — от гастрономии до повседневных сервисов. Арендаторы заняли уже 82% из 8,2 тыс. кв. м.

Среди резидентов: столовая Maison Dellos, ресторан вьетнамской кухни Pho Ngon, кофейни СЭТ, Surf Coffee, «Забыли сахар» и Pa Pa Power, кафе с bubble tea Tapioka и другие. Также заработают пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека «36,6», химчистка ICleaning, цветочный магазин Monte Luxe, мини-маркет, салон красоты, wellness-пространство Breath In, «Копирка» и Coral Travel. На шестом этаже откроется трехуровневый фитнес-центр Xfit Premium с видовым бассейном и SPA. Большинство арендаторов начнет работу до конца 2025 года.

«Москва-Сити — развитый деловой район, в котором, однако отмечается низкая вакансия офисных помещений и высокий спрос на инфраструктуру, напрямую влияющую на комфорт резидентов. В нашем проекте, который мы ввели в эксплуатацию летом 2025 года, сформирована полноценная экосистема. Здесь все под рукой: от паркового пространства с тихими и спортивными зонами под открытым небом до фитнес-центра с бассейном, которые открыты для офисных сотрудников и жителей района. Это городской формат нового уровня — про удобство и доступность», — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR.

По данным Whitewill, на начало IV квартала 2025 года уровень вакантности ретейл-помещений в башнях Москва-Сити составляет 9%. В общей сложности в деловом районе столицы свободны около 3 тыс. кв. м торговых площадей. Эти пространства обладают высоким потенциалом для арендаторов из сегмента сервисных услуг. Наиболее востребованными направлениями могут стать спортивные студии — йога, пилатес, а также детские образовательные и развивающие центры, медпункты, стоматологические и wellness-клиники.

В деловых башнях iCITY будет развиваться и новый формат ресторанного бизнеса: более 1300 кв. м здесь арендовал дом Maison Dellos. В планах компании открыть здесь проект, который будет сочетать опыт сети в премиум-сегменте и экспертизу в создании популярных мест общественного питания.

«Открывая здесь новый формат столовой, мы опираемся не только на наш успешный опыт в премиум-сегменте, но и на многолетнюю экспертизу в создании популярных демократичных проектов, таких как “Му-Му”. Современная столовая разработана с учетом запросов, которые актуальны сейчас для каждого. Мы создаем пространство, где бесконтактный прием и выдача заказов становятся стандартом, а интерьер комфортен как для быстрого обеда, так и для работы в коворкинге. И, конечно, его сердцем остается вкусная, домашняя и сбалансированная еда на каждый день, в качестве которой мы уверены благодаря многолетнему опыту. Мы убеждены, что такой комплексный подход, сочетающий инновации и проверенные временем решения, будет востребован у сотрудников и гостей iCITY», — рассказал Денис Зубатов, генеральный управляющий Maison Dellos.

Дополняет проект офисная часть: в продаже остаются 18 лотов площадью от 256 до 1976 кв. м стоимостью от 202 млн до 1,7 млрд руб. Спрос сохраняется со стороны частных инвесторов и компаний, планирующих разместиться в одном из самых технологичных деловых комплексов Москвы.

iCITY состоит из двух башен высотой 260 и 141 метр. Проект отличают передовые решения: двухэтажные лифты, биометрический доступ, управление сервисами через приложение. Комплекс сертифицирован по системе «Клевер» на уровне GOLD. Офисные башни расположены в одной минуте пешком от МЦД «Тестовская» и пяти минутах от метро «Шелепиха».