В ТЦ Санкт-Петербурга зафиксирован максимальный объем новых арендаторов, — JLL
Площадь открытых или готовящихся к открытию в третьем квартале 2018 года магазинов в петербургских торговых центрах превысила десятилетний максимум, вакантность выросла, причем впервые за год, следует из сообщения JLL.
При этом третий квартал стал самым успешным в этом году даже без учёта сектора электроники и бытовой техники. Руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев указал, что заметный рост обеспечили сегменты одежды и развлечений.
«Так, в июле-сентябре были открыты такие крупные магазины, как Ostin и Funday в ТРК “Лето”, Concept Club в ТРЦ “РИО”, анонсирован запуск Concept Club в ТРЦ “Охта Молл”. В сегменте развлечений можно отметить открытие батутного парка Fun&Jump в ТРК “Континент на Стачек”, а также скорое начало работы “Высотного города” в ТРК “Гранд Каньон”», — сказал он.
Большую долю в структуре закрытий занял продуктовый ритейл. В компании пояснили, что это связано с закрытием двух гипермаркетов Prisma в «Континенте на Бухарестской» и ТРК «Балкания Нова».
Показатель вакантности площадей вырос на 0,2 п.п. до 3,9% за счёт не полностью заполненных площадей закрытых гипермаркетов Prisma, а также ввода второй очереди Outlet Village Pulkovo.
Фадеев отметил, что JLL ожидает к концу года снижения уровня вакантности до минимального за последние десять лет — 3,5%. Такой прогноз он объяснил отсутствием готовящихся к вводу в четвёртом квартале торговых центров и быстрым заполнением уже вышедших на рынок площадей.
«Мы ожидаем сохранения дефицитного состояния на петербургском рынке торговых центров и в 2019 году, на который заявлено всего 42 тыс. кв. м. На фоне ограниченного объема предложения основной объем открытий будет обеспечивать замена арендаторов в действующих объектах», — сказал он.
Читать также:
Первая дизайн-студия ИКЕА в стрит-ритейле появится в жилом комплексе «LIFE-Ботанический сад»
