Супермаркет «Перекресток» стал предметом коллективных инвестиций
Площадка для коллективных инвестиций в недвижимость Aktivo формирует розничный закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Активо десять» на базе супермаркета «Перекресток» сети Х5 Retail Group на Тимирязевской улице, 2/3 в Тимирязевском районе Москвы, сообщает пресс-служба компании.
Площадь помещения супермаркета на первом этаже торгового центра – 2,3 тыс. кв. м. Стоимость актива – 514 млн рублей. Помещение сдано в аренду ритейлеру до декабря 2023 года.
Паи ЗПИФ выведены в продажу. По расчетам компании, среднегодовая операционная доходность паев фонда «Активо десять» до НДФЛ за десять лет должна составить 14%. Вложения в объект в этом случае полностью окупятся за семь лет, указано в сообщении.
Краудфандинговая площадка Aktivo создана в 2015 году сооснователем KupiVip и CarPrice Оскаром Хартманном. Она позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному или юридическому лицу. Пока предметом коллективных инвестиций становятся торговые площади, арендованные под магазины сетей «Пятерочка», «Магнит», «Виктория» и «Лента». Супермаркет «Перекресток» — шестой объектов инвестиций.
Только за последний год портфель активов под управлением компании увеличился в 1,5 раза и превысил 1,4 млрд рублей. В 2017 году частные инвесторы вложили в объекты компании около 750 млн рублей. Среднегодовая доходность объектов, представленных в портфеле AKTIVO, составляет от 12,7% годовых (для сравнения: средняя доходность по рублевым вкладам в топ-10 российских банков находится сейчас на уровне 6,31%), подчеркивается в сообщении.
