Рынок низкотемпературных складов обещает заметный рост

Объём ввода в эксплуатацию складских помещений в Москве и Подмосковье в 2025 году может составить 333 тыс. кв. метров.

Эксперты прогнозируют увеличение  площадей низкотемпературных складов  по отношению к прошлогоднему как минимум в девять раз — до 269 тыс. кв. м. Главным образом за счёт того, что будут введены в эксплуатацию нескольких крупных объектов, завершение которых перенесено на текущий год.

Стоит отметить, что  рынок низкотемпературных складов готовится показать активный рост. Это особенно заметно на фоне прежних показателей. Так, в 2021 году в Московском регионе было сдано 386 тыс. кв. м складских площадей, в 2022 году показатель сократился до 197 тыс. кв. м, в 2023 году — до 15 тыс. кв. м. А в 2024 году ввод вырос на весьма незначительную цифру — до 26 тыс. кв. м.

Снижение было обусловлено ростом стоимости и проблемами с поставкой холодильного оборудования. Расходы на него в 2024 году увеличились на 32%. Плюс к этому прошлой осенью остановились поставки оборудования, заправленного фреоном R-410, и ситуация нормализовалась лишь к концу года.

Сейчас бизнес не фиксирует острых проблем с поиском и закупкой холодильного оборудования. Компании просчитывают для себя экономическую целесообразность перехода на новые виды техники. При этом основной спрос на низкотемпературные склады в Московском регионе формируют ритейлеры и производители продуктов питания.

Во всяком случае, крупнейшие складские объекты в этом году будут сданы именно для ритейла. Новые низкотемпературные площади в 2025 году получат сети «ВкусВилл» (118 тыс. кв. м) в Домодедово и «Магнит» (86 тыс. кв. м) в Подольске.