Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 г. может достигнуть 9,1 млн кв. м

Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года может достигнуть 9,1 млн кв. м, что на 62% больше показателя 2024 года. Кроме того, это значение станет рекордным за более чем 10 лет, поскольку превысит максимальный показатель, зафиксированный в 2014 году, – 7,5 млн кв. м. При подсчете учитывались суммарные объемы площадей торговой, офисной и складской недвижимости по всей России. При этом доля складского сегмента в новом предложении составляет 84% – 7,7 млн кв. м.

«Согласно предварительной оценке итогов 2025 года, объем ввода коммерческой недвижимости установит абсолютный рекорд, превысив показатели не только 2024, но и 2014 года. Общий объем качественных коммерческих площадей в России, включающий офисы, склады и торговые центры, к концу года превысит 115 млн кв. м. При этом объем качественного складского фонда уже преодолел отметку в 50 млн кв. м. Ожидается, что высокая девелоперская активность сохранится как минимум до 2027 года, что обусловлено завершением строительства крупных проектов, запущенных в предыдущие периоды. Значительная доля объектов строится под конечных пользователей, поэтому в офисном и складском сегментах формируется отложенный спрос, который не будет удовлетворен вводом новых площадей», – отметила Татьяна Дивина, региональный директор департамента исследований Nikoliers.