Региональная сеть гастро-кофеен КофеTERRACA вышла в Москву: первая точка открылась в МФК «Мегаполис»

Многофункциональный комплекс «Мегаполис» на проспекте Андропова продолжает поэтапную реконцепцию и обновление ключевых зон, которая реализуется с 2023 года под управлением LCM Consulting. Сейчас объект завершает работу над первым этажом: оптимизированы вертикальные коммуникации, сформирован эффективный состав арендаторов. Финальным штрихом стало открытие на месте «Шоколадницы» первой в Москве точки региональной сети гастро-кофеен КофеTERRACA из Сыктывкара.

В течение трех лет управляющая компания последовательно работает над предложением «Мегаполиса», усиливая его за счёт новых форматов и поэтапной замены неэффективных концепций. Параллельно, без закрытия комплекса, продолжается физическое обновление интерьеров. Завершающим шагом реновации первого этажа стал демонтаж двух дублирующих лестниц на второй этаж, которые шли по обе стороны от траволатора с подземного паркинга. Данное решение позволило значительно улучшить обзор витрин торговой галереи, сделать навигацию для посетителей более понятной и дополнительно коммерциализировать освободившееся площади первого этажа.

За время реконцепции значительно изменилась и продолжает меняться аудитория «Мегаполиса». Строительство новых жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в Нагатинской пойме формирует более платёжеспособный и требовательный состав посетителей. Управляющая компания отвечает на это закрытием нерелевантных предложений в сегменте общепита и усилением форматов с выраженной гастрономией, качественным продуктом и сервисом. В развитие этой стратегии в «Мегаполисе» уже реализуется масштабная реновация фудкорта: он будет полностью переформатирован, увеличится количество посадочных мест и откроется в обновлённом виде в конце января 2026 года.

На этом фоне открытие КофеTERRACA на первом этаже стало одновременно и частью обновления, и дебютом молодого оператора на столичном рынке. Региональный бренд, родом из Сыктывкара, планирует открыть в ближайший год не менее 10 новых точек в Москве и Санкт-Петербурге, а МФК «Мегаполис» стал для сети стартовой площадкой в Москве. Сеть развивает формат гастро-кофеен с авторским меню с акцентом на продуманные гастрономические пары и эмпатичный сервис.

«Для нас КофеTERRACA — это не просто ещё одна кофейня, а выверенный гастрономический акцент, который усиливает обновлённый профиль «Мегаполиса». Авторское меню, продуманные гастрономические пары и понятная ценовая политика работают на формирование ежедневного трафика и комфортной среды для разных аудиторий — от офисных сотрудников до жителей ближайших кварталов. В рамках поэтапной реконцепции МФК мы последовательно собираем F&B-линейку таким образом, чтобы она повышала время пребывания в комплексе и добавляла объекту конкурентоспособности на рынке», — отмечает Виктория Гончарова, директор департамента брокериджа LCM Consulting.