Первый в Москве многоэтажный Индустриальный парк: открыты продажи light industrial в Level Свободы

Level Group объявила о старте продаж в многоэтажном индустриальном парке Level Свободы. Объект появится в районе Южное Тушино, всего в 12 минутах пешком от станции метро «Сходненская».

Проект станет самым высоким новым промышленным зданием в Москве. По проекту высота здания составит 48 метров, в нем будет восемь этажей помещений формата light industrial.

В первую очередь комплекс ориентирован на размещение производств и соответствующего оборудования. Максимальная нагрузка на перекрытия первого этажа составляет 5 тонн на кв. м, на последнем этот показатель составляет 1,5 тонны на кв. м. Это позволяет, с одной стороны, использовать серьезный станковый парк, а с другой – работать с крупногабаритными изделиями.

В то же время light industrial востребован у стартапов, инженерных бюро, центров исследований и разработок, которым важны городская локация и доступность кадров.

Общие параметры проекта:

• Общая площадь – 200 000 кв. м.
• Реализация в две очереди, завершение первой – IV квартал 2028 года.
• Минимальный лот – 450 кв. м.
• Цена – от 260 000 ₽/кв. м.
• Формат сделки – ДКПБВ.

Ключевые особенности здания:

• Высота потолков – до 8 метров.
• Усиленные перекрытия – до 5 тонн на кв. м.
• Изолированные блоки с возможностью установки собственной вентиляции и «плавающих» полов.
• 18 грузопассажирских лифтов, в том числе суперлифт.
• Внутренние офисы, переговорные, конференц-залы и столовая.
• На первых этажах – стрит-ретейл и шоурумы.

Адаптивная инженерия позволяет разместить в одном здании самые разные форматы – от легкой сборки и лабораторий до тяжелого машиностроения. Помещения передаются с финишной отделкой офисных зон. Управление возьмет на себя профессиональная УК.

«Level Свободы – это   принципиально   новый   для   Москвы   формат.   Мы   выводим промышленность на другой уровень: многоэтажный light industrial в черте города, с инженерией, рассчитанной и на высокотехнологичные лаборатории, и на тяжелое машиностроение. Это не просто склады или боксы – это полноценная производственная среда нового поколения, четко вписанная в городскую ткань», – Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.